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10博官方网站:虽然对楼市调控放松的预期有所增加

时间:2022/7/16 12:59:11   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:“低首付甚至零首付。这是2008年前后深圳楼市出现的一幕。我没想到它现在又出现了。”一位购房者叹了口气。深圳某大型房地产公司市场部人士对记者表示,虽然对楼市调控放松的预期有所增加,但如果项目自身条件一般,开发商不愿意“等待”市场回暖,要么推迟新项目开业,要么通过打折取量。通过降低首付来促销,实际上已经是在打政策的“盲球...
“低首付甚至零首付。这是2008年前后深圳楼市出现的一幕。我没想到它现在又出现了。”一位购房者叹了口气。深圳某大型房地产公司市场部人士对记者表示,虽然对楼市调控放松的预期有所增加,但如果项目自身条件一般,开发商不愿意“等待”市场回暖,要么推迟新项目开业,要么通过打折取量。通过降低首付来促销,实际上已经是在打政策的“盲球”了。

最近,许多地方的业主因无限期收回房屋而主动停止贷款,10博官方网站 引起了市场的关注。对于住房贷款市场,有业内人士担心,开发商向关联的第三方公司借款,将购房人支付给自己,这与首付贷款本质上是一样的。

广东省城市规划研究院住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示,低首付现象通常发生在房地产市场低迷的时候。从目前的情况来看,开发商不太可能会支付首付,因为开发商自己“缺钱”,所以开发商可能会联系第三方金融机构。对于购房者来说,如果他们不能在约定的时间内收回首付,他们也可能选择与一些第三方金融机构对接,让他们通过银行以外的渠道借到剩余的首付,这将导致一系列的金融混乱。大象。此外,此举突破了差别化住房信贷政策和银行风险防控的最基本要求,甚至会导致未来出现减产现象。

易居研究院智库中心研究主任严跃进说:“很多城市的最低首付比例是20%,没有太多进一步调整的空间,过低的首付比例也容易盲目增加杠杆。首付比例要求更合适。但是,目前来看,有必要鼓励房地产市场的消费。如果首付比例没有太大的调整空间,可以在月供和还款方面进行进一步创新。”

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