借着珠海国企改革的春风，被誉为“区域龙头”的国字号地产公司——格力地产迎来了一个重大发展契机，同时也让它面临挑战。格力地产打响了珠海国资改革头炮，“排头兵”的命运和走向历来都会成为焦点。
“格力地产深耕珠海，资源禀赋优异。综合地产集团的优势将是下一步向外扩张的一张王牌。格力地产的住宅开发优势，加上基建配套优势，能给地方政府特别是新城市中心区级政府以很强的合作信心。”3月10日，格力房产副总经理吴薇在接受中国房地产报记者专访时表示，“人工岛、码头、渔港都属于大型基建项目，可配套相关的住宅电子游戏下载开户、商业、文旅等项目。短期内格力地产将继续大量投入资金，保持一个较高的负债。”对此，珠海市国资委的回函表示，格力地产刚刚完成与格力集团的分立，董事会正在组建中，尚未有清晰的发展战略；珠海市国资委将尊重新任董事会的决策。而一位要求匿名的格力房产管理层人士向中国房地产报记者透露，综合集团的定位在2013年人工岛项目运作时就已决定。
在这位管理层人士提供的一份格力地产2013年度工作报告（内部用）之战略优势预判部分，其内容显示：格力地产认为，珠海近年发展围绕海洋城市、横琴、自贸区三大概念，其从平台架构上已具备承载渔港码头、人工岛建设等业务能力，具备发展张力。横琴新区全方面政策支持，将极大促进珠海作为对口港澳经济平台的吸纳能力；自贸区试点有望落地，作为新一届政府的打造重点，这一概念将助公司价值重估；海洋产业升级，码头建设先行，以香洲、洪湾码头为代表的改造重点，是城市更新首要环节，与公司已有产业链相契合。
