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虎扑篮球:2940万土储进退两难 合生创展“慢周转”下的危机

时间:2019/10/20 20:07:55   作者:   来源:   阅读:28   评论:0
内容摘要: 根据克尔瑞研究中心发布的《2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示,合生创展以163.2亿元流量金额和163.2亿元的权益金额被远远抛在了去年的全国房企百强之外。  掉队后合生创展在“多囤地、慢周转”开发模式下面临“进退两难”的局面。&...
     根据克尔瑞研究中心发布的《2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示,合生创展以163.2亿元流量金额和163.2亿元的权益金额被远远抛在了去年的全国房企百强之外。

  掉队后合生创展在“多囤地、慢周转”开发模式下面临“进退两难”的局面。

  8月21日午间合生创展集团披露的2019年上半年中期业绩显示,截至2019年6月30日,合生创展集团土地储备达2940万平方米。

  土地储备2940万平方米背后,记者此前调查发现,位于海珠区CBD下的合生TIT科贸园至今仍为空地,而位于花都的合生TIT国际产业园自2013年招商以来仅建设了4栋产业用房,至今仍在建设阶段。

  亦有媒体曾报道有项目甚至10年来仍在销售。

  “慢周转”下去化压力渐显,2019年中期的负债总额亦在加压。“慢周转”遇上债务压力,合生创展在经营压力与资金链下如何“突围”,记者致电致函合生创展集团,截至发稿,未获回复。

  “慢周转”生存危机

  合生创展发布的2019年中报显示,2019年上半年,集团录得63.41亿元人民币的营业额,同比上升52.1%。交付的总建筑面积为24.2万平方米。销售方面,今年前6个月,录得合约销售额103.69亿元,同比上升66%。

  尽管上半年合生创展取得出色业绩,然而与同行业的竞争对手相比,仍差距悬殊。据克而瑞研究中心发布的《2019年1~7月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示,在这样达到千亿级别的差别下,合生创展前7月合同销售约120.1亿元,位列87。

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