虎扑篮球:2940万土储进退两难 合生创展“慢周转”下的危机

     根据克尔瑞研究中心发布的《2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，合生创展以163.2亿元流量金额和163.2亿元的权益金额被远远抛在了去年的全国房企百强之外。

  掉队后合生创展在“多囤地、慢周转”开发模式下面临“进退两难”的局面。

  8月21日午间合生创展集团披露的2019年上半年中期业绩显示，截至2019年6月30日，合生创展集团土地储备达2940万平方米。

  土地储备2940万平方米背后，记者此前调查发现，位于海珠区CBD下的合生TIT科贸园至今仍为空地，而位于花都的合生TIT国际产业园自2013年招商以来仅建设了4栋产业用房，至今仍在建设阶段。

  亦有媒体曾报道有项目甚至10年来仍在销售。

  “慢周转”下去化压力渐显，2019年中期的负债总额亦在加压。“慢周转”遇上债务压力，合生创展在经营压力与资金链下如何“突围”，记者致电致函合生创展集团，截至发稿，未获回复。

  “慢周转”生存危机

  合生创展发布的2019年中报显示，2019年上半年，集团录得63.41亿元人民币的营业额，同比上升52.1%。交付的总建筑面积为24.2万平方米。销售方面，今年前6个月，录得合约销售额103.69亿元，同比上升66%。

  尽管上半年合生创展取得出色业绩，然而与同行业的竞争对手相比，仍差距悬殊。据克而瑞研究中心发布的《2019年1~7月中国房地产企业销售TOP100排行榜》显示，在这样达到千亿级别的差别下，合生创展前7月合同销售约120.1亿元，位列87。